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澳客网彩票:美好大湾区|机器人建楼、5G住宅......房地产下半场要这样玩

时间:2019/11/22 14:32:00   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:在新房成交方面,一直被寄予厚望的“金九银十”在今年也表现平淡,房企纷纷以价换量,如标杆房企恒大、碧桂园在国庆期间的现象级促销活动带来了百亿级别的成交额。房企的以价换量在拉动全国新房销售面积环比微增的同时,也对房价产生下拉作用。从近日国家统计局公布的10月70城房价来看,一二三线城...
    在新房成交方面,一直被寄予厚望的“金九银十”在今年也表现平淡,房企纷纷以价换量,如标杆房企恒大、碧桂园在国庆期间的现象级促销活动带来了百亿级别的成交额。

房企的以价换量在拉动全国新房销售面积环比微增的同时,也对房价产生下拉作用。

从近日国家统计局公布的10月70城房价来看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落,其中广州新房价格更是在连涨17个月后首次下跌。

而土地市场的变化就更为直观。据克而瑞数据统计,进入四季度后,百强房企新增拿地节奏进一步放缓,拿地销售比降至0.36,较9月末再降2个百分点,自8月以来拿地销售比连续两个月下滑,且10月有近4成百强房企尚未拿地。

其中恒大、碧桂园、融创、万科等单月拿地销售比在十强中最低,均不足0.1。而龙湖、华润等此前拿地相对积极的房企也在10月放缓投资脚步。

再具体以广州为例,进入10月,全市竟有6宗地块在开拍前终止出让,其中不乏白云、天河等中心区靓地,而海珠一线江景靓地也仅是底价成交,这种现象在以往是十分少见的。

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